房地产项目开发风险管理研究

摘要

随着我国社会经济的日益繁荣，房地产行业也发展成为我国市场中重要的组成部分，已占据国民经济的支柱产业领域的榜首。但是由于我国房地产的市场还不完善，房地产行业获取更多发展机遇的同时，承担的风险也越来越大。比如，项目的投资额度大、周期性长、不确定因素多而存在大量风险，这些风险一旦发生就可能使开发商蒙受巨大的损失，甚至导致破产，这就迫切需要对房地产开发项目投资进行风险管理。

　　在房地产项目风险管理领域，国内尚未形成比较全面系统的理论和方法，并且，政府和企业界的风险意识也比较薄弱。因而，依托全面风险管理，对房地产开发过程中的风险研究，是理论界和实业界的重要难题。因此要避免房地产开发风险，就需要在投资决策以前科学地、最大限度地分析和预测风险，对未来可能发生的风险状态、影响因素和变化趋势做出分析和判断，为风险应对决策和管理奠定基础。只有对风险做出科学预测，预先采取有效的措施，才能做到有的放矢，将风险控制在最低限度，提高开发 经济效益。

关键词　房地产项目 风险 管理 

目录

摘要 I

第1章 房地产开发项目风险管理的内容与其意义 2

1.1房地产开发项目风险管理的内容 2

1.1.1房地产开发项目中存在的风险 2

1.1.2风险管理的内容 2

1.2 房地产开发项目风险管理的意义 4

第2章 房地产开发项目面临的风险类型 5

2.1 技术型风险 5

2.2 政治型风险 5

2.3 社会型风险 5

2.4 经济型风险 5

第3章 房地产开发项目风险的应对策略 7

3.1 风险回避 7

3.2 风险损失控制 8

3.3 风险转移 8

3.4风险自留 9

3.5风险利用 9

第4章 结束语 10

参考文献 11

致谢 12