浅析我国的房地产市场调控政策和效果 (3)

目       录

一、我国政府对房地产调控政策 1

（一）综合性措施 1

（二）金融方面调控措施 1

（三）健全保障房的调控制度 2

（四）地方性政策措施 2

二、国家调控房地产政策对房地产行业的影响 3

（一）宏观调控中的财政政策对房地产市场的影响 3

（二）宏观调控中的货币政策对房地产市场的影响 3

（三）国家宏观调控对房地产价格的影响 3

三、政府房控政策出台后的效果分析 4

(一)国家对房地产行业的调控的积极之处 4

(二)国家的调控政策存在的不足之处 4

四、对我国政府调控房地产政策的意见及建议 5

(一)我国政府的房价调控政策应遵循适度原则 5

(二)今后的房地产宏观政策应着眼于构建长期稳定的房价形成机制 5

(三)应该建立相关配套制度,确保政府房价调控的有效性 5

参考文献 6

一、我国政府对房地产调控政策

（一）综合性调控措施       

近年来,房地产业已成为我国国民经济的支柱产业和新的经济增长点。与此同时,部分城市的房地产市场出现了过热的现象,表现为价格的不合理持续上涨,房地产商品的有效供给不足与无效供给过剩并存,市场运作不规范,房地产的投机性需求日益增长等。这些问题不仅威胁着房地产金融的安全,也深刻影响了广大人民的生活以及国家经济的健康运行。

自进入市场经济以来，政府在制定各项促进房地产行业快速发展的同时，也加大了对房地产行业整体上的宏观调控