目 录
一、引言…………………………………………………………………………3
二、影响房地产价格因素主要分类……………………………………………3
（一）房地产的自身因素………………………………………………………3
（二）房地产的环境因素………………………………………………………3
（三）房地产的人口因素………………………………………………………4
（四）房地产的经济因素………………………………………………………4
（五）房地产的社会因素………………………………………………………4
（六）房地产的行政因素………………………………………………………5
（七）房地产的心理因素………………………………………………………7
（八）房房地产的国际因素……………………………………………………7
三、调控房地产价格的政策建议………………………………………………8
(一)加强国家对房地产价格的指导 …………………………………………8
(二)发挥国有房地产开发公司的引导作用 …………………………………8
(三)加强对地方政府执行政策的监管力度 …………………………………8
(四) 采取有效措施，抑制房地产投资过热…………………………………8
四、结论…………………………………………………………………………9
参考文献
论文摘要
近几年来，我国的房地产业发展突飞猛进,并且带动了其他行业的发展,在解决我国居民住房问题,推动经济发展方面起着重要的作用。然而,房地产市场的过快发展,带来了一系列问题,尤其是房地产价格问题备受社会各界关注。本文从房地产价格的相关理论出发,分析影响房地产价格的相关因素,并运用扬州市房地产市场为依据,从实证角度分析了具有代表意义的因素对普通住宅价格的影响。最后通过对我国房地产政策的分析,找出房地产政策与价格形成的关系,并对调控我国房地产市场提出政策建议。
关键词：房地产价格、形成因素、政策建议。
