浅析房地产价格影响因素 (11)

目       录

一 绪论 4

二 房地产价格发展现状 4

        （一）房地产业在区域经济中的重要性 4

        （二）房地产价格合理发展的基本情况 4

三 房地产价格合理发展的现存问题分析 5

（一）房地产开发贷款失控 5

（二）房地产市价与居民收入失衡 5

（三）房地产开发结构失衡 5

（四）房地产业配套设施的不完善 6

四 影响房地产价格发展的因素分析 6

（一）国家宏观政策因素 6

（二）国民经济的影响 6

（三）消费者市场因素 7

五 对房地产价格合理发展的建议 8

（一）建立完善的金融政策 8

（二）协调房价与收入的比例关系 8

（三）完善用地制度，降低商品房价格 9

（四）改善房地产业开发投资结构 9

（五）完善房地产相关配套设施建设 9

结论 9

参考文献 5

致 谢 5

摘 要

 2016年房地产价格过快上涨已成为社会各界广泛关注的焦点问题。文章指出改革开放以来，随着经济的发展、居民收入的增长和国家住房制度的改革的不断深化，房地产业蓬勃发展，对拉动全社会固定资产投资增长和国民经济持续稳定发展，发挥了越来越重要的作用，并具有较大的发展潜力和上升空间。同时，房地产业的发展也面临着一些突出的矛盾和问题，不仅影响其自身的发展，也使其在全省经济发展中的作用没有得到更好的发挥。本文通过对房地产业的现状进行分析，从经济分析的角度对房地产进行剖析，对房地产价格合理发展提出相应的建议。

关键词：房地产价格 上涨原因 研究综述