目 录
一、对我国房地产业宏观调控的简要认识 ……………………………………2
（一）住房问题对当地的影响…………………………………………………2
（二）房地产在国民经济的特殊位置…………………………………………2
（三）目前房地产存在的问题…………………………………………………2
二、我国房地产宏观调控的历史回顾…………………………………………2
（一）防止市场过热的供给阶段………………………………………………2
（二）重点控制房价上升阶段…………………………………………………2
（三）全面治理房地产市场阶段………………………………………………3
（四）异常波动阶段……………………………………………………………3
三、对房地产宏观调控的效果分析……………………………………………3
（一）政策出台缺乏整体效果研究……………………………………………3
（二）治标不治本的政策过多………………………………………………3
（三）缺乏长远的政策谋略……………………………………………………4
四丶建立完善的房地产市场展望………………………………………………4
（一）土地使用体系……………………………………………………………5
（二）银行信贷体系……………………………………………………………5
参考文献…………………………………………………………………………6
一、对我国房地产宏观调控的简要认识
（一）住房问题对当地的影响
住房问题作为现在压在中国人民身上的“三座大山”之一，是当今社会的热门话题。房地产业，从宏观层面来讲，是国民经济的重要组成部分，房地产业的发展与国民经济的发展关系密切；而从微观层面来讲，房地产也是个人资产的重要甚至是最大组成部分，关乎个人最基本的生活需求。房地产市场，由于其自身特征，在其自由发展过程中，可能会出现市场失灵和非均衡的情况，这时，政府宏观调控，这只“有形的手”，对市场进行干预，对于保障房地产市场的健康、有序发展十分必要。我国房地产宏观调
