目 录
一、房地产的价格构成及特点 ………………………………………2
二、影响房地产价格的因素 ………………………………………2
（一）影响房地产价格的宏观因素 ……………………………………3
1、经济因素 ………………… …………………………………………3
2、社会因素 ……………………………………………………………4
3、政策因素 ………………… …………………………………………5
4、制度因素 ………………… …………………………………………5
（二）影响房地产价格的微观因素 …………………………………………5
1、人口因素………………… …………………………………………5
2、自身因素………………… …………………………………………6
三、政策建议 …………………… …………………………………………6
（一）大力发展经济适用房 …………………………………………………6
（二）通过银行利率调控……… ……………………………………………6
（三）增加居民收入…………… ……………………………………………6
参考文献………………………… ……………………………………………7
浅谈房地产价格影响因素
房地产业是国民经济的支柱产业，与许多行业具有极强的关联性。近年来，我国房地产市场高速发展，房地产业的繁荣发展；推动了国民经济快速发展；但是，由于房地产市场发展过快，相对不成熟，存在价格持续上涨，供求结构不平衡，在一定程度上超过了人们收入水平，人们的买房负担越来越重；房地产业的畸形发展也会导致经济运行不稳。要了解高房价的产生就应该从房地产价格影响因素着手，进而采取针对的对策，这样才能促进房地产健康发展。
一、房地产的价格构成及特点。
房地产价格是一个综合的概念，主要包括房产的价
