目 录
摘 要……………………………………………………………………………… 1
第一章 城市化的内涵与实质……………………………………………………2
第一节 城市化的内涵界定………………………………………………… 2
第二节 城市化的基本理论 …………………………………………………2
第三节 城市化水平的评价指标…………………………………………… 3
第二章 我国城市化发展的定性描述……………………………………………4
第一节 我国城市化发展的历史演进……………………………………… 4
第二节 我国城市化发展的现状分析……………………………………… 4
第三章 城市化对房价造成的影响………………………………………………4
第一节 城市化进程中人口聚集创造房地产业需求……………………… 4
第二节 外来人口增长，房屋供需关系加大……………………………… 5
第三节 城市化推动房价上涨……………………………………………… 5
第四章 城市高房价治理及对策建议……………………………………………5
第一节 构建优化城市土地利用的长效机制……………………………… 5
第二节 相关制度的改革和完善…………………………………………… 6
第五章 主要结论与展望…………………………………………………………6
参考文献…………………………………………………………………………… 7
【摘要】城市化是人类社会发展的普遍规律之一，是人类进入21世纪发展进程中需要关注的重大课题。历史的看，城市化过程是与人类社会的生产活动相同步，并随着生产力的发展而发展的。城市化不仅是人口、生产要素向城市聚集的过程，而且也是城市在空间数量上的增多、区域规模上的扩大、职能和设施上的完善以及城市的经济、社会、科技、文化等在城市等级体系中的扩散。世界城市人口增长主要集中在发展中国家，中国已成为世界城市化的重要推进器。中国城市化水平已从1978年的17.9%提高到2012年的52.57%，1996年至2012年进入城市化加速阶段，城市化率年均提高1.38个百分点。但快速城市化进程中存在诸如注重外延扩展而忽视城市内涵提升、土地利用粗放、住房供不应求、房价非理性上涨、投资增长过快、土地闲置与浪费、缺乏明确的发展规划与具体的实施步骤等问题。
针对上述及之外的问题，浅谈城市化理论，发展模式及对房价的影响，提出对策建议，对城市化进程中的外来人口住房问题寄语希望，让更多的外来务工人员能融入城市，社保、住房、医疗、教育、实现资源的配置和优化整合，在互联网+、云技术等高端科技手段下实现各个环节的畅通，提升城市整体幸福感。
