城市化对房价的影响 (5)

目录

一、什么是城市化 1

二、造成高房价的因素 2

（一）自然原因 2

（二）城市化原因 2

三、城市居民的消费预期对房地产价格的影响 2

（一）宏观调控政策 2

（二）“时尚”购房 2

四、高房价对城市化的影响 2

（一）各级财富差距 2

（二）转移难度 3

五、城市化对城房价的影响 3

（一）城市化对房价正向促进作用 3

（二）城市化对房价反向抑制作用 3

（三）农村剩余劳动力转移受阻 3

（四）资源非均衡配置下的城市发展动力后劲不足 4

（五）延缓制度性壁垒消融 4

六、城市化与房地产协调发展的建议 4

（一）以经济增长为基础 4

（二）正确处理城镇化进程中房价上涨问题 4

（三）促进城镇化和房地产市场的和谐发展 4

参考文献： 5

城市化对房价的影响

一、什么是城市化  

城市化是社会发展到一定历史阶段的产物, 它是工业化以后所特有的现象。由于经济社会的发展, 农业社会进入工业社会, 非农业活动的比重逐渐上升, 农村地域中城市要素逐渐增长, 出现了人口从以农业活动为主的农村向以非农业活动为主的城镇转移的过程, 城市人口比重日益增大, 城市数目迅速增加, 这就是城市化的基本含义。 所以城市化是社会生产力发展的必然趋势, 也是国家工业化和农业现代化的必然结果。缺乏城市化, 工业化就难以加快步伐, 信息革命也难以深入发展。城市化的本质是要使全体国民享受现代城市的一切成果并实现生活方式、生活观念、文化教育素质等的转变。从城市和城市化的概念和内涵看, 加速城市化进程可以促使经济社会进一步集约化、现代化。城市化的表面