浅析我国的房地产市场调控政策和效果 (9)

目录

一、 我国房地产市场调控的原因和目的 1

（一） 房地产业的病态发展 2

（二） 市场供给需求结构失衡 2

二、 我国房地产市场调控政策的效用分析 2

（一） 国家房地产政策在对市场进行调控的过程中需要注意的问题 2

（二） 房地产调控政策的定性定量效果分析 3

三、我国房地产调控政策效用失灵的治理建议 3

（一） 加强地方政府的调控政策治理 3

（二） 加强政府调控政策对于开发商的监督 4

（三） 加强引导社会大众的住房消费需求 4

四、 结束语 4

五、参考文献： 5

一、我国房地产市场调控的原因和目的

十一届三中全会以后，我国开始鼓励房地产行业发展，时至今日房地产行业

已经成为我国经济发展的支柱性产业，被社会各界广泛关注。房地产行业的快速发展不仅关系着人们的住房等民生问题、也关系着相关产业的发展，更是推动国民经济发展的重要动力。随着房地产行业发展速度的日益加快，房地产行业也暴露出了许多弊端和问题，从土地资源管理制度的不完善、房地产市场监管不严格到投机性购房数量的猛增和房地产价格的非理性上涨等，这一系列问题对国家的经济发展、社会的和谐稳定都有着非常大的负面影响。为保证房地产行业的持续、健康发展，中央政府出台了一系列宏观调控政策对房地产行业进行调整，由于国内外众多因素的影响，我国房地产行业宏观政策的方向也随着房地产行业的不断变化而调整，表现出不同时期房地产调控政策的目标和特点也有所不同。

房地产企业和消费者可以根据调控政策更改其行为模式，引导双方理性投