浅析我国的房地产市场调控政策和效果 (5)

目       录

一、房地产市场调控的概念 2

二、我国房地产调控的重要性 2

三、我国房地产调控政策梳理及其效果 2

四、房地产调控效果不利的原因分析 3

（一）住房需求大 3

（二）市场缺陷 3

（三）调控政策缺乏连续性和前瞻性 3

五、对我国房地产市场调控政策的建议 4

（一）制定房地产业长远的发展规划 4

（二）强化对调控政策执行力的监督 4

（三）完善我国住房机制 4

（四）加强地方政府的调控政策治理 5

（五）发展住房租赁市场 5

六、结论 5

参考文献 6

一、房地产市场调控的概念

房地产调控指的是，政府为了让房地产行业实现持续健康稳定的发展，在市场处于非均衡状态下，运用行政、法律、经济等手段，出台各种措施，从宏观上监督、指导和调节整个房地产市场的运行，以促进房地产市场中总需求与总供给之间能达到总体均衡、实现调控目标，从而对该市场进行的管理活动。

二、我国房地产调控的重要性

市场在配置资源方面能起到一定的积极作用，并且这种作用是不可替代的，但市场也存在一定的局限性，市场也会失灵，市场在失灵时就需要政府