目 录
一、房地产企业融资策略简述……………………………………………………2
（一）融资来源……………………………………………………………………2
（二）权益资本和债务资本的筹集………………………………………………2
二、房地产融资的多元化发展……………………………………………………3
（一）房地产金融政策回顾………………………………………………………3
（二）当前房地产融资发展现状…………………………………………………3
（三）房地产融资市场逐步趋向多元化…………………………………………4
三、主要融资渠道概述……………………………………………………………4
（一）国内商业银行贷款产品……………………………………………………4
（二）国外商业银行贷款…………………………………………………………4
（三）企业并购融资………………………………………………………………5
（四）合作开发融资………………………………………………………………5
四、房地产企业融资渠道选择……………………………………………………5
（一）大型房地产企业融资对策…………………………………………………5
（二）中小企业融资出路…………………………………………………………6
总结…………………………………………………………………………………6
参考文献……………………………………………………………………………6
一、房地产企业融资策略简述
房地产项日融资策略是指筹措开发资金的顺序谋略，或者说是项目开发商为实现所期望的筹资结果而制定的融资计划，目的是获得可靠的资金来源，以降低融资成本，防范融资风险，并能及时获得项目建设所需的资金。
（一）融资来源
房地产项目的资金来源包括项目资本金(权益资金)和债务资金两部分。房地产项目资金结构是指项目资本金与债务资金之间的比例关系，即在整个项目总投资中债务资金所占的比重。影响房地产项目资金结构决策的基本因素包括资金成本、融资杠杆和财务风险等。
