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| 文档题目： |
房地产企业的融资渠道分析 |
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| 上传会员： |
Mktv1520 |
| 提交日期： |
2021-12-09 19:34:44 |
| 文档分类： |
工程管理 |
| 浏览次数： |
20 |
| 下载次数： |
0
次 |
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| 下载地址： |
 房地产企业的融资渠道分析 (需要:2 积分) 如何获取积分? |
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| 文档介绍： |
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| 文档字数： |
2607
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一、房地产市场主要融资渠道 1、自筹资金 自筹资金是房地产企业正常经营并进行项目开发必须的资金，中国相关规定自有资金必须达到总投资的30%。如开发项目规模较小，投资不大的情况下，自筹资金进本可以满足项目自身的资金需求，但是当项目规模较大，投资较大时，尤其是现有的房地产市场不是很景气时，自筹的资金无法满足自身的开支需要，会导致项目开发出现资金断裂，引起连锁的负面影响。
2、预售回款资金 房地产预售是房地产经营的一种方式，也是解决项目开发建设资金的较好的融资模式。由于房地产区域发展过热，国际上进行了宏观调控，对于预售条件进行了严格的控制，即必须达到主体封顶后，相关部门才可以颁发预售许可证，房地产企业才可预售，取得销售回款。
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