目 录
一、政府打压房地产的措施………………………………………3
一、对开发商的打压………………3
二、对消费者的打压…………………………3
三、对消费市场的打压………………………………………………………3
四、对地方政府实施严格的管控制度…………………………………………3
二、 政府有可能出台的管控政策………………………………………………4
（一）对《预售许可证》实行改革…………………………………………4
（二）对住宅销售价进行直接管控…………………………………4
（三）以法律形式保障民用住房……………………………………4
（四）出台房产税调节投资行为……………………………………4
三、房地产市场可能面临重大改革……………………………………5
1、开发商的结构调整………………………………………………………5
2、房地产产品的结构调整………………………………………………5
3、房地产市场消费观念的调整…………………………………………………5
（四）应对未来市场策略的建议………………………………………………5
①扩宽融资渠道，确保资金的有效供应。………………………………6
②注重产品的差异性………………………………6
③实行灵活开发策略…………………………………………………6
④充分利用社会资源…………………………………………………..6
参考文献…………………………………………………………………………7
在政府严格的宏观之下，中国房地产形势究竟会如何演变，中国房地产企业应当如何应对，本人对此作出分析跟判断，以思考提纲的形势简述如下。
一 、政府打压房地产的措施
政府这次的调控，可以说是双管齐下，而且调控方式以及从依靠市场行为转向加大行政干预，而行政干预比市场行为更具有杀伤性。政府在本轮打压中主要实行了如下政策。如今，谈房价这话题颇为尴尬，一遍数据是分析2016年房价将稳中有涨，一遍是决策部门鼓励开发商降价。近日，中国指数研究院发布最新的报告指出，今年市场持续回暖，明年的政策也将促稳房地产。预计2016年房价仍将稳中有涨，全国销售价格将平缓上涨至7072—7276元/㎡，涨幅为4%—7%，
