浅析房地产价格影响因素

目      录

一、房地产及房地产市场的特征 1

（一） 房地产市场变化具有周期性 1

（二） 房地产市场是不完全竞争市场 1

（三） 房地产市场具有区域性 1

（四） 房地产市场交易成本高 1

（五） 产品功能具有多样性 1

二、我国房地产价格的现状分析 1

（一）商品住宅销售价格持续增长 1

（二）土地交易价格快速上升 2

（三）房价上涨区域特征明显 3

（四）房价收入比不断提高 4

三、我国房地产价格影响因素的分析 5

（一）国内生产总值 5

（二）利率 6

（三）货币供应量 6

（四）通货膨胀率 6

参考文献 8

摘  要

自改革开放以来，中国房地产行业得到了飞速的发展，它不仅是家庭重要的 财产组成部分，同时更与我们的生活质量息息相关。然而，由于我国特殊的国情， 造成了各地区的房价出现了持续上涨的局面。房价居高不下，一方面使得居民购 买能力下降，生活水平恶化；另一方面，让部分投机者通过囤积房屋，低买高卖， 获得高额的不匹配利润，进而产生出的房地产泡沫会严重危害我国国民经济的发展。因此本文对我国房地产的市场和现状进行了解，进而分析我国房地产价格的影响因素。

关键词：房地产；市场；现状；价格