目 录
一、引言…………………………………………………………………………3
二、影响房地产价格因素主要分类……………………………………………3
（一）房地产的自身因素………………………………………………………3
（二）房地产的环境因素………………………………………………………6
（三）房地产的人口因素………………………………………………………7
（四）房地产的经济因素………………………………………………………7
（五）房地产的社会因素………………………………………………………10
（六）房地产的行政因素………………………………………………………11
（七）房地产的心理因素………………………………………………………11
（八）房房地产的国际因素……………………………………………………11
三、调控房地产价格的政策建议………………………………………………14
(一)加强国家对房地产价格的指导…………………………………………14
(二)发挥国有房地产开发公司的引导作用…………………………………14
(三)加强对地方政府执行政策的监管力度…………………………………14
(四) 采取有效措施，抑制房地产投资过热…………………………………15
四、结论…………………………………………………………………………15
参考文献
论文摘要
在现实房地产市场上,影响房地产价格变动因素很多.各种因素对房地产价格的影响方向不尽相同,有的因素变动会使房地产价格上涨,有的因素则会使房地产价格下跌;各种因素对房地产价格的影响程度也有差别,有的是主要因素,有的则是次要因素,而且随着情况变化各种因素的主次地位也会发生改变,各种因素对房地产价格的作用方式也有差别,有的影响是直接的或明显的,有的影响则是间接的或隐蔽的.全面而深刻地认识这些因素及其作用特点,不仅有利于正确制定房地产价格,而且有利于搞好房地产开发和经营. 最后通过对我国房地产政策的分析,找出房地产政策与价格形成的关系,并对调控我国房地产市场提出政策建议
关键词：房地产价格、影响因素、政策建议。
