摘要：文章论述了城市化发展进程中对房价产生影响的各项因素，对我国城市化进程、现状及与房价的关系进行了剖析。最后提出合理调控城市化进程，拟制部分城市房价上涨过快，使城市化进程和房价上涨处于一种平衡关系的对策。
目 录
一、引言………………………………………………………………………………2
二、城市化发展对房价影响…………………………………………………………2
（一）国家政策对房价的影响………………………………………………………2
1、宏观政策的影响……………………………………………………………2
2、信贷政策的影响……………………………………………………………2
3、土地出让的影响……………………………………………………………2
（二）人口流动对房价的影响………………………………………………………2
（三）公共资源配置对房价的影响…………………………………………………3
1、教育资源配置对房价的影响………………………………………………3
2、医疗资源配置对房价的影响…………………………………………………3
3、交通资源配置对房价的影响…………………………………………………3
4、其它公共资源对房价具有一定影响…………………………………………3
三、我国城市化进程及和房价关系…………………………………………………3
（一）建国以来我国城市化进程……………………………………………………3
（二）我国城市化现状与房价的关系………………………………………………4
四、结论和对策………………………………………………………………………4
（一）城市化导致房价上涨…………………………………………………………4
（二）城市化过度易产生房价泡沫和社会问题……………………………………4
1、房价非理性上涨……………………………………………………………4
2、一线城市规模过于庞大………………………………………………………4
3、城市就业率的急速下降………………………………………………………4
4、非正式就业人口大量增加……………………………………………………4
（三）宏观调控城市化进程，拟制部分城市房价过快上涨………………………5
1、宏观调控城市化进程………………………………………………………5
2、遏制部分城市过度城市化、房价上涨过快…………………………………5
参考文献………………………………………………………………………………6
一、引言
城市化是衡量一个国家发展程度的重要标志，是社会经济发展的必然结果，是社会进步的表现。城市化一般指农业人口转化为非农业人口，农村地区转化为城市地区，农业活动转化为非农业活动的过程。城市化的主要表现为城市人口增加、城市人口在总人口中的比重上升和城市用地规模扩大。一方面城市化会促进房价的上涨，另一方面房价的上涨又会反过来对城市化的进程产生影响。新中国建国以来，我国城市化发展的进程，走的是一条十分曲折的道路，现在正进行着历史上规模最大的城市化进程。如何依照可持续发展理论积极地推进城市化进程，使城市化进程和房价上涨处于一种平衡关系，是21世纪中国必须面对的一个重大课题。
