城市化对房价的影响

目录

摘要 2

一、什么是城市化 2

二、我国城市化发展现状 2

三、当前我国房价现状 2

四、当前城市化对房价的影响 3

五、处理城市化与房价影响的对策与建议 4

（一）协调城市化的各个环节，控制房地产价格 4

（二）完善住房保障体系，缓解城市化的住房压力 4

（三）加强对土地市场的宏观调控，稳定土地价格 5

（四）综合运用税收和信贷等经济手段遏制投机性炒房 5

参考文献 6

摘要

近几年，我国房地产价格持续上涨，这是多种因素综合作用的结果，但与我国快速推进的城市化进程不无关系。简单地说,城市化就是乡村转变为城市的现象和过程。当今中国各地,城市化现象十分普遍,城市化进程也十分显著,作为城市外在标记的房地产业也十分繁荣，城市化与房地产业关系的研究也成为学术研究的焦点。本文结合中国国情,阐述了中国城市化的路程,又以理论分析为基础，得出城市化通过影响房地产的供给与需求进而作用于房地产价格；同时，房地产价格反过来也会对城市化产生一定的影响。下面，本文将从城市化所引起的社会万物变化中特别是人口的变化所引起的商品房市场中供给关系，来谈谈城市化对房地产市场的影响。

一、什么是城市化