住宅周边配套对房价的影响分析

目  录

摘要 1

一、引言 2

二、住房的相关概念 2

（一）住房的价格 2

（二）住房的特征 2

1、位置的固定性 2

2、特殊差异性 2

3、高值性 2

二、住宅周边配套设施的定义与类型 4

（一）公共设施配套对于房价的影响 4

（二）基础设施对房价的影响 5

三、配套设施与房价关系分析——以石家庄市为例 6

（一）学区对房价的影响 6

（二）医疗资源对于房价的影响 7

四、结论 7

致谢 7

参考文献 8

住宅周边配套对房价的影响分析

摘要

    随着房地产市场的逐步发展和日趋成熟，市场细分成为必然，住宅在满足人们最基本的居住功能之后，开始了对于其他功能的扩展和延伸。随着社会的发展，人们对于子女的教育越来越重视，古有“孟母三迁”，今有择名校为邻，学区房备受追捧，周边配套完善的功能小区也越来越受到群众欢迎，很多开发商开始利用楼盘周边地区的配套情况进行销售宣传，例如现今比较火的学区房、配套房就是其中一种，优秀的周边配套成为不少开发商进行楼盘建设发展的方向之一，而这也进一步推动了周边配套设施对于房价的影响。所以周边配套对于房价的影响研究，成为开发商进行定价的基础理论，本文也仅以简单的分析对消费者进行购买消费提供一定的理论支撑。