城市化对房价的影响

目录

摘要： 2

一、房地产业在扩大城市中的制约因素 2

（一）人口结构转换因素 2

（二）经济产业结构和生产方式的转换因素 2

（三）生活方式和需求结构转变因素 4

二、城市化对房地产市场需求分析 4

（一）城市化过程中推进了房地产市场的消费需求 4

（二）城市化过程中拉升了房地产市场的生产需求 5

（三）城市化过程中投资保值性需求对市场的影响 5

三、城市化与房地产市场互相影响的关系 5

（一）国外城市化房地产市场的变化关系 5

（二）城市化对房价的影响案例 6

（三）未来城市化发展对房价关系的展望 7

四、参考文献 7

摘要：

现阶段我们国家正处于城市化快速发展时期，未来二十年，城市化仍是中国社会变迁的主旋律。房地产业在我国城市化建设中发挥重要的支持作用，随着我国城市化建设的推进，房地产业也日新月异地发展起来，已成为推动国民经济增长的一个重要力量。而城市化速度的加快又积极带动了房地产的发展，必然会带动城市房价节节高攀。首先分析房地产在城市化扩大中的制约因素与对房地产市场需求的影响，然后分析城市化对房地产市场需求之间的相关性，从而基于房地产市场的需求层面，说明了城市化建设对房地产业发展的重要作用，接着对我国城市化建设与房地产市场互相影响的关系，以及对未来城市化发展对房价关系的展望。

一、房地产业在扩大城市中的制约因素