目 录
一、总述研究的目的和意义 ………………………………………2
二、简析影响房地产价格的几种因素 ………………………………2
三、房屋供给与土地供给的影响 ………………………………2
（一）房屋供给的影响 …………………………………………………2
（二）土地供给的影响 ………………………………………………2
四、房屋配套的影响 ………………………………………3
（一）房屋本身条件的影响 …………………………………………3
（二）房屋周边自然环境条件的影响 …………………………………3
（三）市政基础设施条件的影响 ……………………………………3
（四）公共建筑配套设施条件的影响 ………………………………3
五、人口结构的影响 ………………………………3
六、政策及税收的影响 ………………………………4
七、买卖双方商务手段的影响 ……………………………4
八、社会因素的影响 ……………………………4
（一）政治安定状况的影响………………………………………………4
（二）社会治安状况的影响 ……………………………………4
（三）城市化发展水平的影响……………………………………………4
（四）房地产投机行为的影响 ………………………………4
参考文献 …………………………………………………………………5
一、总述研究的目的和意义
正在现实房地产市场上，影响房地产价格变动因素很多.各种因素对房地产价格的影响方向不尽相同，有的因素变动会使房地产价格上涨，有的因素则会使房地产价格下跌；各种因素对房地产价格的影响程度也有差别；有的是主要因素；有的则是次要因素，而且随着情况变化各种因素的主次地位也会发生改变，各种因素对房地产价格的作用方式也有差别，有的影响是直接的或明显的，有的影响则是间接的或隐蔽的，全面而深刻地认识这些因素及其作用特点，对于国家来说可以正确制定房地产政策，利于搞好房地产开发和经营，对于老百姓来说就是在某个时间段内以较低的价格购得房子
