目 录
一、住宅周边配套设施设备的定义与类型………………………………………2
二、配套设施设备对于房价影响的分析…………………………………………2
（一）基础设施设备………………………………………………………………2
（二）公共设施设备………………………………………………………………3
三、配套设施设备对房价影响的趋势预测………………………………………4
（一）基础设施设备………………………………………………………………4
（二）公共设施设备………………………………………………………………5
参考文献…………………………………………………………………………6
一、住宅周边配套设施设备的定义与类型
住宅配套设施设备包括基础设施设备设备和公共设施设备设备。基础设施设备是指小区建设相配套的如供电、供水、通讯、燃气、供热、电视系统、绿化、景观小品等设施设备。基础配套设施设备是开发商配务的各种功能设施设备，如果说房屋是商品的话，这些是商品必备的基本条件，满足商品房购买者的日常生活的基本要求，由于这些相关配套基本设施设备的建设掌握在开发商手中，因此对于房屋价格来说是硬性条件，对房价的影响有限。而公共配套设施设备则有所不同，公共配套设施设备是指为居民提供公共服务产品的各种公共性、服务性设施设备和公共建筑等。由于公共设施设备受到行政区域因素和社会资源分配因素的制约，因此，对于房价来说较为显著。当然，小区的规模反过来亦同样影响着行政区域划分和社会资源的分配问题，决定或者说影响公共配套设施设备，只能是小区的设施设备，从城市的规划来看，建筑面积100万方以上、居住人口达到2万人以上的小区可能会有公交、从幼儿园中小学校，规模较大（500平方以上）菜市场，吸引各大商业银行、商场，娱乐休闲业以及社区医院甚至综合性医院进驻，可这仍不是影响公共配套建设的决定因素。但6多年前在彩虹城工作，彩虹城小区建筑面积60万方，人口1.1万人，面积人口满足，配有幼儿园、小学超市、银行、等配套设备，因此，区域内的房价来说，彩虹城是最高的。
