住宅周边配套对房价的影响分析 （比如教育配套、超市、医院等）

摘要

    从1988年全国住房制度改革会议开始，到1992年南巡讲话之后，中国的房地产项目迎来了蓬勃发展，尤其是在1998年全国福利化分房取消之后，神州大地雨后春笋般的涌现，造成市场的混乱让政府措手不及（虽然政府总是落后于市场），直接体现便是房价高速上扬。房价无疑是这个阶段最激烈最揪心的话题。追本溯源，分税制和土地所有权是个绕不开的壁垒，这涉及经济体质，甚至政治制度的改革深入。抛开这些不确定因素，很多人希望在房地产市场趋于正常的环境下，能够真正稳定房地产市场的成本，透明成本，然后让市场来优胜劣汰。本文分析的只是影响房价众多因素之一，虽然没有严谨的数据可以证明，这个因素对房价到底的影响占多大比例，特殊的国情下，将这个市场参照领先100年的美国和领先20年的日本没有意义。我们摸着石头过河，是要到达这个河的彼岸呢，还是一直在享受摸着这个石头的感觉？

目录

住宅周边配套设施的定义与类型

（一）、住宅配套设施包括基础设施和公共设施

二、配套设施对于房价影响的分析

（一）、基础设施

1、基础设施的分类

2、基础设施对房价的影响

（二）公共设施

1、公共设施的分类

2、公共设施对房价的影响

三、配套设施对房价影响的趋势预测

（一）基础设施

1、“四网合一”工程覆盖

2、无线WIFI覆盖

3、卫星电视直播到户

4、太阳能等环保设备

（二）公共设施

1、公园与湿地

2、地铁与公交

3、优质的教育环境

老年产业的配套

总结

参考文献