浅析我国的房地产市场调控政策及其效果

一、房地产市场调控的必要性1

二、近几年房地长市场调控政策及其效果2

（一）稳定住房消费房地产调控政策及效果2

（二）去库存与控房价房地产调控政策及效果3

（三）从严调控房地产调控政策及效果4

（四）房住不炒的房地产调控政策及效果4

三、对我国房地产调控的建议4

（一）加强保障房建设，缓解刚性需求4

（二）创新制度，实现中央与地方的共同合作5

（三）加强金融政策调控5

（四）建立完整的房地产信息系统6

四、结论6

参考文献7

一、房地产市场调控的必要性

自由市场经济的一大缺点是容易导致盲目性，造成社会资源的不合理配置。房地产是一种特殊的商品，它是人们日常生活的必须品，也是资本投资的投资品，同时消耗大量社会资源，如水泥、钢铁以及建材生产期间消耗的各种能源。对房地产市场进行调控有着不容置疑的必要性，原因有很多。处理好房地产市场，能够直接体现我国社会主义制度的优越性。

首先，我国改革开放的初衷就是为了提高人民的物质文化生活水平，房地产市场作为市场的一个重要组成部分，直接影响到人民的物质文化生活。我国人口众多，改革开放以来，城市人口增长迅速，对房产有着极大需求，供需不平衡长期存在，任由房地产市场自由发展必将导致房产价格飞涨，使得城市中低收入者无法购买甚至租住合适的住房。稳定安乐的生活是所有人向往的，可如果没有稳定的居所，整日埋没于对金钱地追逐之中，又何谈稳定安乐呢？所以高房价实际上直接剥夺了城市劳动人民的很多幸福时光，人们因此不知黑夜的劳累奔波，甚至成为房奴，丧失对未来的信心。