基于核心竞争力的房地产企业品牌营销策略研究

摘  要

随着国家宏观调控效应的显现和消费者的房产投资和消费行为日益成熟，中国房地产企业认识到品牌对企业发展的重要性，由此开始探索房地产品牌的塑造之路。其中，一些知名度高、实力强的房地产企业已经率先探索出房地产品牌建设的路径，取得了一些可喜的成绩，涌现出如万科、金地、阳光100、中海等国内知名的房产品牌。但是，从总体上看，毕竟我国房地产业起步比较晚，房地产企业对品牌建设没有什么经验可循，大多数房地产企业普遍缺乏连贯性的品牌策略，不能熟练的整合运用各种传播手段来统一进行品牌推广，在一定程度上阻碍了企业的品牌打造。

本文通过对品牌理论和品牌营销理论的疏理和研究，分析了我国房地产企业品牌营销现状，讨论了其中存在的问题和相关原因，最终为我国房地产企业实施品牌营销策略提出相应的建议。

关键词：品牌营销；核心竞争力；房地产；现状；问题

正文目录

第一章 引言 1

  第一节   选题背景与意义 1

  第二节 国内外相关研究状况 2

 一、国外相关研究 2

 二、国内相关研究 3

  第三节  研究的主要内容与方法 5

 一、研究内容 5

 二、研究方法 5

第二章 房地产品牌营销概述 6

 第一节 房地产品牌营销 6

 第二节 品牌营销是房地产市场发展的必然选择 6

第三章 房地产企业的核心竞争力 8

 第一节 房地产企业核心竞争力的内涵 8

 第二节 房地产核心竞争力的构成 9

一、市场营销能力 9

二、项目管理能力 9

三、服务创新能力 9

第四章 我国房地产品牌营销的现状及存在的问题 11

 第一节 我国房地产品牌营销现状 11

一、 以塑造明星楼盘为品牌建设的主要方式 11

二、以创新作为品牌建设的重要手段 12

三、广告竞争成为众多开发商重要竞争手段之一 12

 第二节 我国房地产品牌营销存在的问题 13

一、房地产开发商的品牌意识淡薄，失信问题严重 13

二、企业品牌定位单一，项目品牌定位繁多 14

三、品牌推广缺少连贯性 14

四、同质化现象普遍 15

第五章 从核心竞争力角度提升房地产品牌营销的建议 16

 第一节 保证优良的产品质量 16

 第二节 重视产品的创新 16

 第三节 营造独特的产品文化 16

 第四节 注意对品牌的经营 17

 第五节 制定适当的品牌扩散策略 17

结束语 18

【参考文献】 20

致 　谢 21