浅谈我国房地产业的绿色营销

浅谈我国房地产业的绿色营销

【摘要】绿色营销作为市场营销突破发展的新阶段，代表了一种以可持续发展为指导思想，照顾生态层面的新的营销思维方式和操作方式。随着绿色营销逐渐成为国际上企业营销的主流，我国房地产业也开始关注绿色营销。本文将从消费者的需要出发，对房地产开发、销售、服务、管理等各个方面进行绿色改造，并分别进行了相应的分析和探讨。

【关键词】房地产业  绿色营销  战略分析  营销策略  

    

    十九世纪末到二十世纪初，工业革命的成功和发展，带来了社会的进步，但却造成一系列的环境问题，对人类正常的生产和生活带来了众多的负面影响。其中，房地产业造成的环境问题是相当突出的。随着世界性的环保运动蓬勃兴起，各种产业也相继出现了各类绿色产品，绿色房地产也相继问世。绿色房地产的特征是节约材料和能源，有利于生态环境的保护，有利于居民身心的健康。绿色营销不是一种诱导顾客消费的手段，也不是企业塑造公众形象的“易容术”，它是一个导向持续发展、永续经营的过程，其最终目的是在化解环境危机的过程中获得商业机会，在实现企业利润和消费者满意的同时，达成人与自然的和谐相处，共存共荣[菲利普·科特勒著、郭国庆等译。《市场营销管理》，中国人民大学出版社，1997年版。]。房地产开发企业必须树立环境保护观念，提供良好居住质量的产品、以生态可持续发展为目的，在房地产运作的整个过程中融入环保观念，并积极向消费者推广绿色消费概念，才能更好地把握商机，在激烈的地产竞争中立于不败之地。本文将对房地产绿色营销的相关内容分别加以阐述，试图寻求一些行之有效的绿色营销方案。