目 录
1 前 言1
1．1研究背景………………………………………………………………………2
1．2研究的意义……………………………………………………………………2
2 房地产企业营销策划理论分析……………………………………………………2
2．1房地产市场概论………………………………………………………………2
2．1．1房地产市场的影响因素………………………………………………2
2．1．2房地产市场的特性……………………………………………………3
2．2房地产营销策划理论和方法…………………………………………………4
3 成都房地产市场分析………………………………………………………………4
3．1成都市房地产市场的基本势态………………………………………………5
3．1．1成都住宅建设持续增长………………………………………………5
3．1．2成都住宅建设与城市发展方向同步…………………………………6
3．1．3成都房地产市场持续活跃……………………………………………7
4 案例分析——成都市某房地产企业营销策划……………………………………7
4．1成都市某房地产企业市场定位分析…………………………………………8
4．2成都市某房地产企业定价策划………………………………………………8
4．3成都市某房地产企业广告策划………………………………………………9
5 结束语 ……………………………………………………………………………10
参考文献11
1 前 言
1．1研究背景
中国市场的经济体制已经越来越完善和上世纪末中国经济的“软着陆”成功，中国经济市场已进入新一轮的住房、汽车为主导消费品拉动的新的经济增长时期。大部分企业家，都已经开始进入房地产行业，竞争越来越大，利润也越来越少。
营销策划就是把市场需求的产品，推荐给需要产品的人。他是以消费客户为核心，定制全方位的产品、策略、服务。如果整个楼盘在不做营销策划和，发现问题在做营销策划方案，将会导致开发的产品不符合市场需求、浪费过多的人力、物力、财力、造成市场上越来越多的烂尾房，滞销楼盘。
