宁波市房屋拆迁管理问题及对策研究

摘要

我国的房屋拆迁状况从目前的局势来看，房屋拆迁的相关工作虽然渡过了一个高峰时期，但是这项工作在我国的经济发展中还占据着重要的地位，也是我国经济在今后的发展中不可或缺的一部分。而对于房屋拆迁管理的工作存在的问题，才是我们值得更进一步去研究和探讨的问题。因此，本文将以宁波市的房屋拆迁管理工作的一些相关信息为基础，结合宁波市当前的房屋拆迁管理的现状，以及其它城市对房屋拆迁的做法，分析宁波市在当前的房屋拆迁中存在的一些问题，提出一些相关的对策和建议。并与此同时结合提出的相关对策建议，能进一步去完善宁波市的房屋拆迁的工作，以及给宁波市房屋拆迁管理的改革，提供一些指导和帮助。

关键词：宁波；拆迁管理；补偿；对策

目录

一、 绪论 3

（一） 研究背景 3

（二） 研究意义 3

1． 理论意义 3

2． 实践意义 3

（三） 国内外的研究综述 4

1． 国内研究综述 4

2． 国外研究综述 4

二、 房屋拆迁的概念及理论阐述 5

（一） 相关概念的界定 5

1． 概念 5

2． 房屋拆迁的主要形式 5

3． 房屋拆迁的意义 5

（二） 房屋拆迁的理论 6

1． 冲突管理理论 6

2． 帕累托最优理论 6

3． 博弈理论 6

三、 宁波市房屋拆迁管理的现状分析 7

（一） 房屋拆迁管理的政策变迁 7

（二） 宁波市房屋拆迁管理的实施现状 7

1． 管理办法 8

2． 实施过程 8

四、 宁波市房屋拆迁管理存在的问题的原因分析 9

（一） 房屋拆迁补偿的问题 9

1． 房屋拆迁补偿标准不一致 9

2． 房屋拆迁的程序缺乏规范性 9

3． 房屋拆迁评估方面存在问题 10

（二） 房屋拆迁的相关法律问题 10

1． 法律法规不完善 10

2． 政府监管缺乏 10

3． “公共利益”界定困难 11

五、 解决宁波市房屋拆迁管理问题的对策措施 12

（一） 建立公平合理拆迁补偿管理制度 12

1． 制定合理的补偿标准 12

2． 规范拆迁程序 12

3． 完善拆迁评估方法 12

（二） 完善房屋拆迁制度 13

1． 完善拆迁法律法规 13

2． 加强政府监管力度 13

3． 严格对“公共利益”做出界定 13

参考文献 15