浅析我国的房地产市场调控政策及其效果 (4)

目       录

一、房地产调控的必要性 2

（一）促进社会稳定发展 2

（二）保障住房体系的公平 2

（三）存进经济的发展 2

二、我国房地产市场调控政策及其效果 2

（一）市场推动期与实施效果 2

（二）温和调控期与效果 2

（三）长效调控期与效果 3

（四）严厉调控期与效果 3

三、我国房地产政策调控中存在的问题 4

（一）调控环境的问题 4

（二）调控政策的问题 4

（三）地方政府的消极的问题 5

（四）政府对房地产市场的监管力度不够 5

四、对我国房地产政策调控的建议 5

（一）健全中央对地方的房地产调控考核机制 5

（二）制定房我国房地产长远的规划 5

（三）加大保障住房建设 5

（四）维持房地产价格稳定 6

五、总结 6

参考文献 7

一、房地产调控的必要性

（一）促进社会稳定发展

市场在配置资源方面能起到一定的积极作用，并且这种作用是不可替代的，但市场也存在一定的局限性，市场也会失灵，市场在失灵时就需要政府干预和政府调控。房地产市场也不例外，房地产市场也存在失灵，也需要政府调控房地产市场。另外从宏观层面分析，房地产业直接关系我国宏观经济运行和社会发展，也有必要对房地产实施调控，确保房地产持续稳定更好的发展。 

（二）保障住房体系的公平

对房地产调控是政府完善保障体系及实现公