目 录
一、我国房地产市场现状---------------------------------------------2
（一）、整体概况----------------------------------------------------2
（二）、存在的问题--------------------------------------------------2
二、中国房地产市场宏观调控政策及效果分析---------------------------3
（一）、中国近年房地产市场宏观调控政策------------------------------3
（二）、政策效果及存在的问题----------------------------------------5
三、政策建议-------------------------------------------------------6
（一）、进一步完善房地产市场信息披露制度----------------------------6
（二）、引导消费者树立合理的住房消费观念----------------------------6
（三）、把握好对房地产市场宏观调控的手段----------------------------6
（四）、提高地方政府落实宏观调控的积极性----------------------------6
（五）、针对不同的对象，实施有差别的调控政策------------------------6
一、我国房地产市场现状
(一)房地产市场的整体概况
随着国民经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，中国（特指中国大陆地区，不包括香港、澳门、台湾地区）的房地产业取得了极大的发展。城镇居民的人均居住面积从1978年的3.16平方米提高到2010年的31.6平方米；2007年全国房地产开发投资61740亿元，增速同比上升27.9%；房地产增加值对GDP的贡献率不断提高，房地产业对经济增长的贡献率保持在2个百分点以上；房地产业和建筑业增加值占GDP的比重超过10%。实践表明，房地产业已成为中国国民经济的支柱产业和新的经济增长点。房地产市场的健康、持续、稳定发展，对于国民经济的持续、快速、健康发展，对于全面建设小康社会和加快社会主义现代化建设进程具有十分重要的意义。
（二）房地产市场存在的问题
