浅析我国的房地产市场调控政策和效果 (6)

目       录

一、房地产市场调控概述 2

（一）房地产调控的概念 2

（二）我国房地产调控的重要性 2

二、当前我国房地产调控的效果 2

（一）2008年-2009年，支持房地产发展，带动经济增长 2

（二）2009年-2014年，遏制房价过快上涨 2

（三）2014年-2015年，建立房地产调控长效机制 3

（四）2016年-2018年，更加严厉的遏制房价过快上涨 3

三、房地产调控效果不利的原因分析 4

（一）住房需求大 4

（二）市场缺陷 4

（三）调控政策缺乏连续性和前瞻性 5

四、对我国房地产市场调控政策的建议 5

（一）制定房地产业长远的发展规划 5

（二）强化对调控政策执行力的监督 5

（三）完善我国住房机制 6

（四）加强地方政府的调控政策治理 6

五、结论 6

参考文献 7

一、房地产市场调控概述

（一）房地产调控的概念

房地产调控指的是，政府为了让房地产行业实现持续健康稳定的发展，在市场处于非均衡状态下，运用行政、法律、经济等手段，出台各种措施，从宏观上监督、指导和调节整个房地产市场的运行，以促进房地产市场中总需求与总供给之间能达到总体均衡、实现调控目标，从而对该市场进行的管理活动。

（二）我国房地产调控的重要性

市场在配置资源方面能起到一定的积极作用，并且这种作用是不可替代的，但市场也存在一定的局限性，市场也会失灵，市场在失灵时