浅析我国的房地产调控政策及其效果——以杭州市为例

目  录

一、引言 1

二、杭州近年房地产调控政策历程及效果 1

（一）杭城房地产严格限购调控阶段相关政策及效果 1

1、杭城房地产严格限购调控阶段相关政策 1

2、杭城房地产严格限购调控效果 1

（二）杭城房地产去库存阶段相关政策及效果 2

1、杭城房地产去库存阶段调控相关政策 2

2、杭城房地产去库存调控效果 3

（三）杭城房地产降温与限购升级调控相关政策及效果 3

1、杭城房地产降温与限购升级调控阶段相关政策 3

2、杭城房地产降温与限购升级调控效果 4

三、杭州房地产调控政策问题分析 5

（一）多元的政策制定部门 5

（二）调控政策局限片面 5

（三）中央和杭州地方政府之间的利益博弈 5

四、杭州房地产调控政策的策略建议 6

（一）多部门联动房地产调控协调机构的构建 6

（二）清晰明确房地产调控内容把握 6

（三）因地制宜制定地方房地产市场调控政策 7

参考文献 8

浅析我国的房地产调控政策及其效果（以杭州为例）

一、引言

房地产行业作为我国的支柱型产业，对经济发展有着重要贡献，但居高不下的房价问题一直是社会关注的焦点，政府通过一系列的地产政策对房地产市场进行了调控，但部分政策效果并不明显。面对我国经济进入新常态这一客观现实，中央政府适时适度地调低了“十三五”期间的预期经济增长目标，更加注重优化经济结构、提升发展质量，为房地产调控预留了空间。“十三五”规划纲要专门对房地产行业发展做出了总体部署，为“十三五”期间房地产市场发展奠定了总基调。与“十二五”期间侧重于提高住房保障水平不同，“十三五”规划纲要以“促进房地产健康发展”作为基本方向，将提高住房保障水平作为房地产市场健康发展的一个重要组成部分，构建了推动房地产市场健康发展的基本框架。