摘要
早在20世纪50年代，为了解决二战后住房紧张问题，西欧的一些国家大力发展预制装配式建筑，掀起了住宅产业化的序幕。经过数年的发展，住宅产业化不仅在发达国家趋于成熟，在众多的发展中国家也枝繁叶茂。就拿中国来说，在20世纪50年代开始就有相关生产方式的应用，但受历史背景、客观条件的影响，总体技术水平落后，产业化程度不高。近数十年，在国家层面的政策支持引导下，我们学习日本、欧洲的的先进经验，在住宅产业化的进程中取得了突飞猛进的发展，甚至在某些环节中，不论是数量还是质量都处于世界领先水平。住宅产业化一词最早是由日本人在1968年提出，日本人对它的解读是：第一，资金和技术的高度集中；第二，大规模生产；第三，社会化供应。”实际上住宅产业化包含两方面的含义：一是住宅科技成果的产业化，二是住宅生产方式的产业化。本文主要讨论住宅产业化当中的住宅生产方式的产业化，而住宅科技成果产业化不做过多阐述。通过万科金域华府项目的案例来了解、认识预制装配式建筑与住宅产业化的关系及预制装配式建筑的应用对我国住宅产业化发展的推动作用。
关键词 住宅产业化 预制装配建筑 绿色建筑 万科金域华府
目录
摘要........................................................................................................I
一、住宅产业化的现状与发展前景2
（一）住宅产业化的概念2
（二）住宅产业化的现状2
1国外住宅产业化发展概况..........................................................................................2
1．1日本住宅产业化发展概况....................................................................................3
2国内住宅产业化发展概况..........................................................................................3
（三）住宅产业化的发展前景4
1消费者需求..................................................................................................................5
2企业需求......................................................................................................................5
3政府需求......................................................................................................................5
二、预制装配式建筑的现状与发展前景7
（一）预制装配式建筑的概念7
（二）预制装配式建筑的应用7
（三）预制装配式建筑的发展前景8
三、预制建设结构案例分析9
（一）住总万科金域华府项目陈述9
（二）结合案例分析预制建筑目前存在问题10
1、缺乏统一的规范标准10
2、施工管理水平有待提高11
3、节点的延性和防水等关键技术需要解决11
4、一次性投资高，企业转变观念需要时间11
（四）结合案例分析预制建筑对我国住宅产业的意义11
四、结论与展望13
参考文献14
