浅谈温州住宅市场发展趋势研究

住宅市场是房地产市场中最大的市场。我国房地产业开发较晚，但是成长速度较快，期间波动幅度较大。早年为应对亚洲金融危机影响，国家做出扩大内需的重要战略部署，启动居民住房消费需求。后来国务院颁布文件，推进住房制度改革，停止实物住房分配。从1997到2016年，住房价格起起落落，但总体呈现波动增长趋势。温州作为我国首批经国务院批准的十四个开放城市之一。改革开放三十多年来，温州的房地产业取得了空前巨大的成就，但是市场也经过曲折的发展历程。本文在分析温州房地产（主要是住宅市场）现状的基础上，仔细探究了造成这一现状的原因，并对温州住宅市场未来发展趋势做出了大胆的预测，同时针对存在的问题提出了一些有益的建议。

关键词　温州 住宅 趋势 

目录

摘要I

第1章 住宅市场的相关概述2

1.1住宅市场的概念2

1.2 住宅市场的特征2

1.2.1地区性 [1]2

1.2.2分散性2

1.2.3多元性2

1.2.4反复性3

第2章 温州房地产特性4

2.1 温州城市概况4

2.2 温州炒房团4

第3章 温州住宅市场的供给与需求分析6

3.1 住宅市场的供给与需求6

3.1.1 土地成交量6

3.1.2 商品房供应量和销售量8

3.1.3 刚性需求量9

3.2 住宅市场影响因素分析9

第4章 未来温州住宅市场预测11

4.1 挑战与机遇并存11

4.2 价格盘整，出现分化11

4.3 供应量大，成交量仍有上涨空间11

参考文献13

致谢14