房地产现状分析

在现今的经济环境下，对房地产产业而言，是在经历寒冬。

对国人而言，有了属于自己的房子，才觉得有了家，这种强烈的归属感使得房地产产业从居住房屋改革启动开始，就有了繁荣的根基。但是我们也不得不看到，这繁荣的光影下，资本的闯入，追逐利润和回报的投资客使得这个市场产生了泡沫，房价节节攀升，在另一个层面，也埋下了痛苦的种子。

尽管国家的调控政策渐渐加码，但是在刚性的需求存在，民众对房价上涨的预判下，使得调控力不从心。时至今日，房价处于高位，库存量高企，对这个市场形成很大的伤害。这个行业何去可从？很多人都在思考，很多的房企也力图转型。无论是着眼于老人产业，抑或是商业地产，甚至于干脆退出房地产行业，都是对眼下道路方向的种种探索。在对目前困境分析的基础上，本文也力图寻找一个突破的方向。

关键词　房地产 现状分析 改革 转型

目录

摘要3

目录4

第1章 国内外房地产产业的发展现状5

1.1 国内房地产产业的发展现状5

1.1.1 告别高速增长，改革企求增大5

1.1.2 城镇化带来的机遇6

1.2 国外房地产产业的发展现状7

第2章 目前存在的困境分析8

2.1 融资存在的困难8

2.2 销售萎缩带来的风险8

第3章 国家政策对房地产的影响10

3.1 2015政策调整回顾10

3.2 2015年政策调整带来的影响11

第4章 房地产未来走向的思考12

4.1 并购的热潮会否到来12

4.1.1 国企改革，提高效率12

4.1.2 中小企业生存困难12

4.2 转型的思考13

参考文献15

致谢16