江山郡项目可行性研究

在现代经济条件下，随着我国社会的发展和对房地产的不断调控，房地产市场由“黄金时代转为白银时代”。因此，尊重市场规律、坚持科学决策，加强房地产开发项目可行性研究是项目开发规避风险、实现预期收益的重要保障，这对保障房地产市场的健康发展有着现实的意义。　　本文根据志城房地产开发公司在安徽池州地区开发江山郡项目为背景，利用理论分析法、实地调查法、财务测算法对志城房地产开发公司江山郡项目进行了可行性分析。首先对房地产开发项目可行性研究的相关理论和影响因素进行系统综述，其次以池州江山郡项目为实例，从项目所在地的宏观形势、房地产市场现状与特点，结合本项目的实际情况，对项目进行了市场定位、SWOT分析、开发方式分析、经济分析，并在此基础上综合有关内容形成了江山郡项目的可行性研究报告，最后对该项目的开发提出合理化建议。本文希望通过项目的可行性研究，为项目的开发提供真实可靠的依据和建议。

关键词　 江山郡项目；可行性研究；结论与建议

目录

摘要I

第1章 绪论1.

1.1论文选题的背景和意义1

1.1.1论文选题的背景1

1.1.2论文选题的意义2

1.2 国内外房地产项目可行性研究的动态及现状2

1.2.1国内房地产项目可行性研究的动态及现状2

1.2.2国外房地产项目可行性研究的动态及现状3

第2章 房地产开发项目可行性研究的理论概述4

2.1房地产开发项目可行性研究的概念和作用4

2.1.1房地产开发项目可行性研究的概念4

2.1.2房地产开发项目可行性研究的作用4

2.2房地产开发项目可行性研究的主要内容5

2.3房地产开发项目可行性研究的理论方法5

2.4房地产开发项目可行性研究的预期成果6

2.4.1课题成果6

2.4.2个人成果6

第3章 江山郡项目的基本情况7

3.1项目概况7

3.1.1地块属性7

3.1.2区位环境7

3.1.3交通情况7

3.2该项目开发企业的基本情况7

3.3项目规划设计条件8

3.3.1用地情况8

3.3.2规划设计要求8

3.3.3城市设计要求8

3.3.4市政规划要求8

第4章 江山郡项目的可行性分析9

4.1项目所在城市的宏观形势调查分析8

4.1.1池州市区域经济状态分析和研究8

4.1.2池州市城市发展规划8

4.2项目所在城市的房地产市场现状调查分析9

4.2.1 2014年土地市场供应状况分析9

4.2.2房地产市场供销情况9

4.3项目SWOT分析9

4.3.1项目优势分析（Strength）10

4.3.2项目弱势分析（Weakness）11

4.3.3项目市场机会分析（Opportunity）11

4.3.4项目市场威胁分析（Threat）11

第5章 江山郡项目可行性研究的结论和建议12

5.1对项目开发的可行性进行总结分析12

5.1.1项目定位12

5.1.2形象定位12

5.1.3目标客群定位12

5.1.4产品定位12

5.2形成江山郡项目可行性分析报告13

5.2.1项目的主要经济技术指标13

5.2.2项目的销售预测13

5.2.3项目投资概算14

5.2.4项目盈利能力分析15

5.3对项目开发的建议15

5.3.1开发策略建议15

5.3.2价格策略建议16

5.3.3整体规划设计建议16

参考文献17

致谢18