浅谈保障性住房建设中的融资困境及对策建议

习近平总书记在十九大报告中指出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”这既反映了党中央对满足人民群众住房需求的重视，更为满足人民群众住房需求指明了方向。住房问题是重要的民生问题，加大保障性住房建设力度，是改善民生、促进社会和谐的重要举措，是利国惠民的重大民生工程。与此同时，保障性住房的建设也面临着政府资金支持不够、社会融资参与水平低下等重大问题，面对保障性住房的建设融资问题，政府应积极发挥作用促进我国保障性住房建设稳定发展。

论文通过对保障性住房建设中的融资现状及融资困境分析，提出保障性住房建设融资的对策建议，以应对保障性住房建设力度加大过程中所产生的融资难问题。

关键词：保障房；融资困境；融资对策

目录

摘要I

目录II

第1章 保障性住房建设的概况分析1

1.1 保障房的主要类型1

1.1.1 公共租赁房1

1.1.2 经济适用房1

1.1.3 政策性租赁住房1

1.2 保障房的运作模式1

1.3 保障房的建设情况2

第2章 保障性住房建设的融资现状及融资困境分析4

2.1 融资现状分析4

2.2 融资困境分析4

2.2.1 过度依赖财政收入，融资方式单一4

2.2.2 民间资本参与率低4

2.2.3 缺乏相关融资配套机制及法规制度不够健全5

第3章 保障性住房融资对策建议6

3.1 开发多元化融资渠道6

3.1.1 发放保障房债券6

3.1.2 引入民间资本6

3.1.3 推广住房公积金的投入7

3.2 创新融资平台建设，建立政策性银行8

3.2.1 设立地方融资平台8

3.2.2 设立住房保障银行8

3.3 制定法规制度，完善运行机制8

第4章 结论与展望10

参考文献11

致谢12