摘要
我国住宅建设量大面广，住宅产业化相比于传统浇筑式建筑有很大的优势；推广住宅产业化有也广阔的发展前景。本文简单阐述了什么是住宅产业化，通过对住宅产业化及传统浇筑式建筑的比较，说明了住宅产业化的优势，以及我国发展住宅产业化的必要性；本文通过阐述了我国住宅产业化的发展情况，和国外住宅产业化的发展情况，说明了我国在住宅产业化方面与国外存在的差距。通过在沈阳地铁惠生新城公租房实际项目中住宅产业化的运用，比较了住宅产业化和传统浇筑式建筑造价方面的差异，并且详细分析了造价差异的主要原因，通过实际项目的对比概述了我国住宅产业化所存在的问题及我国住宅产业化的发展对策。
关键词 住宅产业化；优势；必要性；存在问题；实施途径
目录
摘要I
第1章住宅产业化的概述3
1.1住宅产业化的定义3
1.2住宅产业化的含义3
第2章住宅产业化发展的目的分析4
2.1我国建筑业的现状4
2.2住宅产业化的优势4
2.2.1、全面提升了住宅品质4
2.2.2、缩短了工期，提高了生产效率4
2.2.3、实现了节能减排及资源节约4
2.2.4、促使农民工转化为产业工人5
2.2.5、带动了其他相关产业的发展5
2.2.6、培育了新的区域经济增长点5
2.3发展住宅产业化的必要性5
2.3.1、住宅产业化是建设资源节约型和环境友好型社会的需要5
2.3.2、实现住宅产业化是转型升级、提升住房品质的需要5
2.3.3、住宅产业化对国民经济有着重要的意义6
第3章住宅产业化发展情况的国内外比较7
3.1我国住宅产业化发展现状7
3.1.1、我国住宅产业化已取得的成效7
3.1.2、距离可持续发展的目标仍有很大差距7
3.2国外住宅产业化的发展情况7
3.2.1、瑞典7
3.2.2、美国8
3.2.3、日本8
第4章我国住宅产业化的实施途径9
4.1我国住宅产业化存在的问题9
4.1.1、主管部门的认识不到位9
4.1.2、住宅建筑体系满足不了建筑工业化的要求9
4.1.3、房地产调控政策步步加紧，房地产市场未来形势不确定因素大9
4.1.4、建筑安装成本高9
4.1.5、前期投入大，而市场存在不确定性，引发了市场相关方的观望10
4.2我国住宅产业化的实施途径10
4.2.1、建立完善的建筑体系和标准化体系10
4.2.2、鼓励国家住宅产业化基地建设，促进产业链形成，优化整合资源10
4.2.3、制定一系列利于产业化住宅生产和消费的相关税收和金融政策10
4.2.4、房地产企业亟需调整升级10
4.2.5、培养消费者产业化住宅的消费理念11
第5章沈阳地铁惠生新城公租房项目中住宅产业化的运用12
5.1项目简介12
5.2造价对比12
5.2.1装配式设计与现浇设计造价对比12
5.2.2装配式设计与现浇设计土建工程造价对比12
5.3项目总结13
5.3.1、改进对策13
5.3.2、项目小结14
参考文献15
致谢16
