创新保障性住房融资模式研究

摘要

我国保障性住房政策是政府为中低收入住房困难家庭提供的住房保障政策，主要包括经济适用房、廉租房、公租房、限价房等不同层次的保障性住房类型。做为政府惠及社会民众的大型公益性工程，近年来，国家大力推进保障性住房建设，在建设过程中需要大量资金支持，而融资金额不足严重影响保障性住房开工建设。本文深入的从我国融资过程中存在的法律制度不健全、政府与各金融主体之间沟通不畅、资金盘活能力不高、缺乏有效的资本运作团队等问题入手进行分析，通过对国外融资模式的研究及经验，比较国内住房融资中存在的问题，提出了一些更加合理、有效、创新的保障性住房融资新模式，期望能对我国保障住房融资领域的研究与发展有所帮助。

关键词　保障性住房；融资模式；创新思路；问题研究；

目录

摘要 I

第1章 我国保障性住房及融资模式现状 2

1.1我国保障性住房基本概念及发展现状 2

1.1.1我国保障性住房的基本概念 2

1.1.2我国保障性住房发展现状 2

1.2我国保障性住房融资的基本概念及方式 3

1.2.1我国保障性住房融资的基本概念 3

1.2.2我国保障性住房融资方式 3

第2章 国外保障性住房的融资模式及经验 5

2.1法律及财税政策保障方面 5

2.2建立保险担保机构方面 5

2.3社会资本利用方面 6

2.4融资模式方面 6

第3章 我国保障性住房融资中存在的问题 7

3.1保障性住房融资的法律制度不完善 7

3.2政府与各金融机构之间沟通不畅 7

3.3政府各类沉淀资金盘活能力不强 7

3.4新资本运作水平不高 7

第4章 创新保障性住房融资新模式的思路 8

4.1建立健全法律制度，做好顶层设计 8

4.2采取激励措施，鼓励社会资本投入 8

4.3 构建配套的财税政策，保障资金来源 8

4.4运用经济杠杆，畅通多种融资渠道 9

第5章 结论与展望 10

5.1结论 10

5.2展望 10

参考文献 11

致谢 12