论房地产开发项目成本控制

摘要

站在房地产企业的角度，其开发项目的关键在于项目的质量以及最后的价格，利润的最大化必然是他们追求的最终目标，说到利润，必然会想到成本，现阶段我国房地产受外界不可控因素和房地产企业自身因素的影响，使得我国房地产企业在前进的道路上面临着众多问题。因此，想要得到最高的利润，开发项目的成本控制成为现阶段我国房地产企业进行项目开发过程中的重中之重。

本论文首先追溯了国内外房地产行业的发展历程，阐述了本论文研究的内容和意义所在，同时阐述了现阶段我国房地产开发项目成本控制中所面临的问题。再次强调了成本控制工作的必要性和紧迫性，最终客观的提出了各环节和各阶段成本控制对策。

关键词：   房地产    成本    控制

目 录

摘要 I

第1章 绪 论 4

1.1研究背景及意义 4

1.1.1研究背景 4

1.1.2研究意义 4

1.2 国内外研究现状 5

1.2.1 国内研究现状 5

1.2.2 国外研究现状 5

1.3 论文的研究思路及主要内容 5

1.3.1 论文的研究思路 5

1.3.2 论文的主要内容 6

第2章 相关理论概述 7

2.1 概念界定 7

2.1.1房地产开发 7

2.1.2房地产开发成本 7

2.2 成本控制理论 7

第3章 房地产开发项目成本控制的影响因素与存在的问题 9

3.1 房地产开发项目成本控制的影响因素分析 9

3.2 房地产开发项目成本控制存在问题分析 10

3.2.1前期决策阶段成本控制存在的问题 10

3.2.2 规划设计阶段成本控制存在的问题 10

3.2.3 招投标阶段成本控制存在的问题 10

3.2.4 施工阶段成本控制存在的问题 11

3.2.5 销售阶段成本控制存在的问题 11

第4章 成本控制对策 12

4.1 前期决策阶段的成本控制对策 12

4.2 规划设计阶段的成本控制对策 12

4.3 招投标阶段的成本控制对策 13

4.4 施工阶段的成本控制对策 13

4.5 销售策阶段的成本控制对策 14

第5章 结论与展望 16

5.1 结论 16

5.2 展望 16

参考文献 17

致谢 18