嘉兴市房地产市场发展现状分析与思考

摘要

本文从房地产市场的的概念,特征及其作用开始,细剖嘉兴市房地产市场发展现状。本文基于嘉兴市房地产市场的发展数据,通过分析,对嘉兴市房地产市场目前比较突出的部分,结构性供需矛盾与房地产住房二手房市场等问题进行分析,争取做到具体问题具体分析,并指出一些具体可行的方案,如规范房地产市场、完善土地供给制度等。

关键词:嘉兴市;房地产市场;宏观调控

目录

摘要 I

第1章 房地产市场概述 2

1.1房地产市场概念阐述，分类 2

1.2房地产市场的主要特征 3

1.2.1房地产市场的供给和需求的高度层次性和差别性 3

1.2.2房地产市场供给和需求的不平衡性. 3

1.2.3房地产市场交易对象和交易方式的多样性 3

1.2.4房地产市场消费和投资的双重特性 3

1.3房地产市场的作用 3

第2章 房地产行业的政策分析 4

2.1房地产交易契税调整 4

2.2地方政府积极去库存 5

2.3房地产市场政策调控思路 5

第3章 嘉兴房地产市场现状发展分析 6

3.1政策敏感下投资吸引力不断提高 6

3.2市场销售稳步增长 6

3.3土地市场供应显著增长 6

第4章 嘉兴房地产市场面临的问题及考验 7

4.1当前需要注意的问题，行业面临的瓶颈 7

4.1.1房价上涨压力仍然较大 7

4.1.2收入因素 7

4.2市场供需结构明显失衡 7

第5章 对嘉兴房地产市场的思考及建议 8

5.1市场调控应走法制化道路 8

5.2市场发展下加强对二手房的管理 8

第6章 结论 9

参考文献 10

致谢 11