房地产行业发展趋势研究

摘要

房地产行业是我国国民经济的重要组成部分，我国的经济发展与房地产行业的发展息息相关。李克强总理在第十二届全国人大会议第三次会议作政府工作报告时也多次提到房地产行业的发展。自2014年以来，我国的房地产行业波动较大，行业发展也面临不少问题，在这一环境下，我国政府发布了一系列与房地产行业有关的政策。本文尝试通过对最新的数据进行分析，最新的政策进行解读，以及国外房地产业发展的历史经验对房地产行业的现状已经近期的发展趋势进行简单的剖析研究，希望对房地产行业之后的发展具有一定的参考价值。

关键词　当前形势；当前政策环境；房地产行业；发展趋势

目录

摘要 I

第1章 引言 1

第2章 现阶段我国房地产行业发展现状 2

2.1房地产开发投资情况 2

2.2商品房销售和待售情况 2

2.3库存压力巨大 2

第3章 现阶段国家政策对房地产行业的影响 4

3.1“去库存”仍是房地产行业的主基调 4

3.2关于个人住房贷款政策 4

3.3宏观调控逐渐淡出，地方政府调控自主权增大 5

3.4调控手段更加趋于市场化 5

第4章 国外房地产行业发展的历史经验 6

4.1日本挤压房地产泡沫 6

4.2德国房价与经济的关系 7

第5章 未来几年我国房地产行业的发展趋势 8

5.1现阶段房地产行业的首要目标 8

5.2房地产行业市场的变化 8

5.3房地产行业的风险防范 9

参考文献 10

致谢 11