论涿州房地产市场的发展现状及问题研究

摘要

近十年，是中国房地产市场的黄金十年，也是涿州市房地产的黄金十年。依附着全国经济的稳定发展及环京的区域优势，涿州市房地产十年间完成了每平米从不足千元到过万元的华丽转身。这其中也有过起伏有过停滞，但每次的起伏、停滞后都是下一次井喷的发力。市场的繁荣既有它活跃的经济支撑，同时更多的是过度消费市场的推波助澜。疯狂的市场让人们忽略了欣欣向荣的表象下是城市发展无法掩盖的诸多问题。研究涿州这样典型深受大城市荫惠的小县城，对能够理性规划城市发展，稳定地方经济，把握时代机遇推动区域发展有着重要意义和作用。

 本文首先分析涿州的区域位置和市场现状，再根据实际情况找出城市发展所存在的问题，最后会针对上述问题及成因，提出一些建议：制定切实可行的发展规划，颁布规范健康的地方政策；建立包容并进的市场机制，引进先进的开发理念；高度重视生态环境，坚持可持续发展，提高理念创新，让区域的房地产完成质与量齐驱的跨越式发展。

关键词　  环京县城    市场现状    发展

目录

摘要 I

目录 I

第1章 全国地产市场发展及现状 1

1.1地产市场的沿革发展 1

1.2地产市场的现状及问题 1

1.3 国家对地产市场的控制及目标 2

第2章 涿州市房地产市场发展及现状 3

2.1涿州市的区域位置及基本情况 3

2.2涿州市房地产市场的发展和现状 3

2.3涿州市地方政府的政策导向 3

第3章 涿州市房地产市场的机遇 5

3.1京津冀一体化 5

3.2京津冀一体化对涿州的影响 5

3.3其他影响涿州市房地产市场因素 5

第4章 涿州市房地产市场发展的困境及问题 7

4.1涿州市房地产市场的困境 7

4.2涿州市房地产市场的问题 7

第5章  涿州房地产市场的思考 8

5.1涿州市房地产市场的未来发展 8

5.2涿州市房地产市场问题的建议 8

5.3总结 8

参考文献 9