浅论物业管理中的突出矛盾与解决措施

摘要

物业管理在我国还是一个很年轻的行业。但发展至今，行业中也暴露出了一些矛盾问题，有法律法规不完善引发的矛盾，有物业管理体制不健全引发的矛盾，有公共资源利用分配引发的矛盾，还有物业企业、业主、业委会三间之间如何和谐共存问题等。国家层面也相继出台了《物业管理条例》和《物权法》等，许多专家、学者对物业管理的相关问题也作过深入研究，取得了一些成就。但是这些行业发展中存在的问题，不仅仅需要从法律层面去完善，也需要物业管理部门的创新管理，更需要物业企业提高自身管理水平，还需要业主和业主委员会加强沟通与协作，投入到小区管理中去。本文希望通过研究分析目前我国物业管理中存在的一些问题，找出相应解决的办法和对策，特别是对物业管理未来的发展趋势的预测，提出自己的见解，以便决策者制定出具有独特性的物业管理发展思路。

关键词　物业管理 突出矛盾 解决措施

目录

摘要 I

第1章 物业管理中存在的主要矛盾 1

1.1物业管理体制不健全引发的矛盾 1

1.2物业管理法规不完善，执行不力引发的矛盾 1

1.3物业区域公共资源利用引发的业主和物业公司之间的矛盾 2

1.4物业收费与服务带给业主和物业公司之间的矛盾 2

1.5业主委员会运作不规范、不健全引发的矛盾 3

第2章 物业管理突出矛盾的解决措施 4

2.1加强物业管理体制的创新建设 4

2.2加强行政主管部门的管理力度 4

2.3加强物业企业的内部经营管理 5

2.4加强物业服务行业队伍的建设 5

2.5加强小区业主委员会自身建设 6

第3章 结论与建议 7

参考文献 8

致谢 9