浅析工程量变化对业主的影响

摘要

建设项目因其投资额大、建设周期长、参与者众多等特点，在整个建设过程中都存在着各种各样的工程项目风险，如业主可能面临着监理失职、设计错误、承包商施工组织不力等人为风险，以及恶劣气候、地震、水灾等自然灾害。这些风险可能会影响工程项目的质量、进度及造价，严重时会导致工程项目停建，甚至会影响到企业的正常运营。在施工过程中工程量的变化会影响施工方的利润，同时会造成业主的预算风险。同时我国在加入WTO后，与国际惯例接轨以及建设体制改革的需要，颁布实施了《建设工程工程量清单计价规范》，改变了我国原用了几十年的定额计价模式，许多工程承包商趁此机会通过不平衡报价的投标报价方式或者通过合同中的漏洞来增加工程量以产生更多的工程款，造成了业主方的经济损失。有鉴于此，本文从业主角度分析因工程量变化导致的业主风险及在工程量清单计价模式下业主从招标开始到竣工结束中面临的各种风险，并结合实例，提出一些有效防控风险的措施。

关键词　工程量变化；业主风险；工程量清单计价模式；风险防范与控制

目录

摘要 I

目录 I

引言 1

第1章 建设项目中业主的风险 2

1.1 设计阶段的风险 2

1.2 招标阶段的风险 2

1.3 施工阶段的风险 3

第2章 工程量变化导致的业主风险 4

2.1 工程量清单计价模式 4

2.2 工程量清单计价模式下业主面临的风险 4

2.2.1 工程量清单编制阶段的风险 4

2.2.2 招投标阶段的风险 4

2.2.3 工程竣工结算阶段的风险 5

2.3 工程量变化导致的业主风险 5

第3章 业主面对工程量变化导致风险的防控措施 6

3.1 完善设计图纸 6

3.2 规范招标文件 6

3.3 深化合同细则 6

3.4 加强施工管理 7

第4章 案例分析 8

第5章 结论 9

参考文献 10

致谢 11