房地产开发项目的造价控制研究——以武汉兴华尚都国际房地产为例

摘要

房地产开发项目的造价控制对房地产开发项目的顺利实施具有至关重要的影响，本文以武汉兴华尚都国际房地产为例，针对房地产开发项目的造价控制进行了研究。首先给出了房地产开发项目的造价构成、造价控制的内涵以及造价控制的必要性，指出了房地产开发项目造价控制是有效的确保房地产开发项目顺利竣工的关键。然后分析了当前武汉兴华尚都国际房地产开发项目造价控制存在的问题主要是缺乏复合型人才、设计阶段造价控制不严、设计变更管理混乱以及缺乏项目造价控制评估系统。最后给出了武汉兴华尚都国际房地产开发项目造价控制的建议，即加大对人才的培养和引进，严格把控设计阶段项目造价，制定科学化的设计变更管理制度以及建立项目造价控制评估系统。本论文的研究对于房地产企业实施科学化的造价控制具有一定的参考价值。

关键词：房地产开发；造价；控制

目录

摘要 I

1. 绪论 1

1.1 研究背景 1

1.2 研究意义 1

1.3 研究现状 1

2. 房地产开发项目造价控制概述 3

2.1 房地产开发项目造价构成 3

2.2 房地产开发项目造价控制的内涵 3

2.3 房地产开发项目造价控制的必要性 3

3. 武汉兴华尚都国际房地产开发项目造价控制存在的问题 4

3.1 武汉兴华尚都国际房地产开发项目简介 4

3.2 造价控制存在的问题分析 4

3.2.1 缺乏复合型人才 4

3.2.2 设计阶段造价控制不严 4

3.2.3 设计变更管理混乱 5

3.2.4 缺乏项目造价控制评估系统 5

4. 武汉兴华尚都国际房地产开发项目造价控制建议 6

4.1 加大人才的培养和引进 6

4.2 严格把控设计阶段项目造价 6

4.3 制定科学化的设计变更管理制度 6

4.4 建立项目造价控制评估系统 7

5. 结论 8

参考文献 9