城市住房拆迁问题分析 (2)

摘要

近年来，随着我国国民经济飞速发展，城镇化进程不断加快，城市范围不断的扩大和延伸。城市的建设和发展不能没有房屋拆迁，房屋拆迁过程中也不能不牵涉到城市居民的利益，城市发展需要拆迁，没有拆迁就没有发展，城市拆迁改善了城市环境和部分群众的住房条件，但是绝对不能以牺牲部分弱势群体的利益为代价，不能把拆迁建立在对私有财产的侵害之上。目前，我国的城市房屋拆迁制度仍不完善，拆迁问题成为社会关注的热点问题之一。城市房屋拆迁中存在的问题涉及到许多个方面，具体包括拆迁过程中“公共利益”的被滥用、拆迁程序存在的缺陷、拆迁补偿及纠纷救济机制的不完善等等。

目       录

一、概述 2

（一）房屋拆迁概述 2

（二）实施房屋拆迁行为的必要性分析 2

二、我国城市住房拆迁过程中的主要问题 3

（一）土地使用权产权不明晰界定 3

（二）行政强拆引起暴力抗法 3

（三）拆迁安置补偿不到位 3

（四）拆迁补偿制度的不足 4

三、解决城市民居拆迁问题的对策研究 4

（一）明确公共利益的界定 4

（二）明确政府角色，建立合理的拆迁利益分配机制 4

（三）完善拆迁补偿制度，构建被拆迁人利益表达机制 5

（四）以积极的态度处理纠纷，正确对待拆迁中的“钉子户” 5

（五）健全和完善法律、法规和相关制度 5

参考文献 6