论万科集团财务风险分析及防范

摘要

在企业的财政管理过程当中，财务风险危害是不能不面临的一个实际问题，在企业运营中，财务风险危害是客观存在的，不可避免的。只有采纳必然的有用办法，企业管理者才可以降低企业运行中存在的财政风险，但是，不可能彻底解除财务风险危害。本篇论文主要是对万科集团房地产集团的财务风险问题进行相关研究分析，并且运用财务风险的相关理论知识，对于万科集团在发展过程中存在的一些财务风险问题进行研究分析。作为资金较为聚集的行业，房地产企业由于在经营过程当中投入的资金巨大、资金变现能力较弱、资金变现周期较长等原因，而导致了房地产企业存在许多财务风险。由于房地产企业在经营的过程当中融资的能力有限，如果房地产企业的负债资产超过债权人认为的最高风险标准，股东则会担心企业在发展的过程中风险较大而停止资金的投入，如果房地产企业只有通过其他渠道获取资金，则会提高企业资金的使用成本，因此，对房地产行业的财务风险进行相关研究符合专业需求,还具有一定的意义。

关键词：万科集团财务风险；财务管理；分析及防范

目录

绪论 1

一、 财务风险相关理论概述 2

（一） 财务风险的含义 2

（二） 财务风险的表现形式 2

（三） 我国的房地产行业主要存在的财务风险 2

1． 按期偿债风险. 2

2． 市场环境及通货膨胀的风险 2

3． 再筹资风险 2

（四） 我国房地产行业财务风险的形成原因 2

1． 经济周期和市场环境的变化 2

2． 资本结构不够合理 3

3． 融资渠道单一 3

二、 万科集团案例概述 3

（一） 万科集团简介 3

（二） 万科集团存在的财务风险 3

1． 筹资风险分析 3

2． 投资风险分析 5

3． 流动资产风险分析 6

三、 万科集团财务风险的防范措施 7

（一） 优化资本结构 7

1． 提高资产质量 7

2． 加强存货管理 7

3． 加强应收账款管理力度 7

4． 进行科学负债 8

（二） 提高固定资产周转率 8

（三） 树立风险防范意识 9

（四） 拓宽筹资渠道 9

（五） 加强现金流量的控制 9

（六） 合理控制应收账款 10

四、 结论 11

五、 参考文献 12