房地产企业纳税筹划研究

目        录

1前言1

1.1选题目的及意义1

1.2文献综述1

1.3论文思路与结构2

2.房地产企业纳税筹划概述2

2.1纳税筹划的概念2

2.2纳税筹划的特点3

3.房地产企业计划准备阶段的纳税筹划3

3.1公司设立的筹划4

3.2企业工作人员的筹划5

3.3合作建房的筹划5

4.房地产企业建设实施阶段的筹划6

4.1建筑合同签订的筹划6

4.2借款费用的筹划7

4.3成本费用的筹划7

5.房地产企业销售阶段的纳税筹划7

5.1促销方式的筹划8

5.2销售价格的筹划8

5.2.1低销售价格的筹划8

5.2.2高销售价格的筹划10

5.3出租房屋的纳税筹划10

5.4所得税的筹划10

6.房地产企业纳税筹划相关风险11

6.1房地产企业纳税筹划所面临的风险11

6.2房地产企业纳税筹划的风险防范12

7.总结12

参考文献14

内 容 摘 要

20世纪90年代以后房地产业快速发展，目前我国房地产业已形成了一套适合社会主义市场经济要求的运行机制。但仍存在很多问题，尤其是房地产企业的税收问题，企业通过纳税筹划来合法减轻自己的税负是非常必要的。有效的纳税筹划，可以最大程度地降低涉税风险，增加经济效益，实现企业价值最大化。房地产企业应综合考虑个方面的因素，科学地进行纳税筹划。并随着法律法规的变化及时调整纳税筹划的方法，达到合法节税的目的。

本文从纳税筹划的基本概念出发，主要从房地产企业计划准备阶段、建设实施阶段、销售阶段几个方面进行房地产企业的纳税筹划分析。并且分析了房地产企业的纳税筹划风险。

关键词：房地产  纳税筹划   合法