目 录
封面
目录……………………………………………………………………………………...p(1)
内 容 摘 要…………………………………………………………………….…..p(3)
正文…………………………………………………………………………………..…..P(3)
一、整体资产评估概论……………………………………………….…………….p(3)
1. 整体资产评估的含义…………………………………………….………p(3)
2. 整体资产评估的特点…………………………………………………..…p(4)
3. 整体资产评估的评估客体和内容及企业整体价值评估应考虑的因素p(4)
二、收益现值法的基本原理……………………………………………..…..….p(5)
（一）收益现值法概述………………………………………………………p(5)
１.基本思想……………………………………………….…..p(5)
2.核心概念：资本化和资本化率………………………….…Ｐ(5）
（二）、运用收益现值法应遵循的原则……………………………..………Ｐ(6)
（三）、收益现值法的评估方法………………………………..……………Ｐ(7)
１、评估前的准备工作…………………………………..……P(7)
2、评估计算公式……………………………………………….P(8)
（四）、资产化率的确定………………………………………………………P(8）
a.市场类比法…………………………………………………….P(8）
b.比较推定法…………………………………………………….P(8）
c.构成分析法……………………………………………….……P(8）
（五）收益现值法的优缺点…………………………………………………..P(8）
（六）收益现值法的评估程序…………………………………………..……P(9）
三、整体资产评估原理、程序及收益现值法在整体资产评估中的运用……………..….p(7)
1.整体资产评估的基本假设及前提……………………………………………p(7)
（1）整体资产评估的基本假设………………………………..p(7)
（2）基本前提……………………………………………………p(8)
2. 收益现值法在整体资产评估中的运用……………………………..………p(9)
（1）财务分析…………………………………………………….p(9)
（2）市场供求关系分析片………………………………………p(12）
（3）经济发展趋势分析片………………………………………p(13）
（4）确定折现率和资本化率……………………………………p(14）
（5）收益现值法的评估方法…………………………………….p(14)
四、整体资产评估实例……………………………………….……P(15)
腾冲县某乡木材厂评估实例…………………………………………………..p(15)
附：论文大纲（由于已无法重新提交大纲，故附在论文之后）…………………P(17)
内 容 摘 要
在进行国有企业的改制，转让、兼并或收购中，为确保国有资产的保值、增值，就必须对国有资产的产权进行科学界定这就需要评估一个企业的整体价值;在建立合资企业或联营企业时，需要评估一个工厂或一条生产线的价值等，这就需要把评估对象看作是一个获利的有机整体、根据其获利的有机整体时的资产评估本文本文主要对收益现值法及整体资产评估的原理、程序以及如何利用收益现值法来对整体资产进行评估并结合具体实例作一些深入探讨。
