目 录
一、内容摘要……………………………………………………………… 3
二、概述现行增值税的种类和情况……………………………………… 4
三、分析我国现行增值税存在的问题…………………………………… 4
(一) 重复征税的问题………………………………………………………5
(二) 小规模纳税人的问题…………………………………………………5
(三) 增值税的征收范围过窄………………………………………………6
(四) 出口退税及减免税问题………………………………………………6
(五) 发票及其征管方面的问题……………………………………………7
四、房地产行业现状……………………………………………………… 7
(一) 房地产行业长期以来被视为国家支柱性产业……………………… 7
(二) 房地产行业2008年在全球金融危机席卷下经历“冰点”后快速复苏的根源………………………………………………………………………………7
(三) 从“冰点”到“沸点”后的房地产业面临的诸多问题………………8
五、中国经济转型过程中，房产调控的重要意义………………………… 9
六、运用诸多手段包括税收政策（土地增值税和试点房产税）确保房产调控顺利进行………………………………………………………………………… 9
（一）通过税收、差别利率等经济杠杆手段，确保有效的房产调控…… 9
（二）房地产的开发，政府应该把土地用途的规范和管理作为一个经常性的监管点…………………………………………………………………………… 11
（三）扩大房屋供给………………………………………………………… 11
（四）房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数……………………………………………………………………… 11
七、结束语…………………………………………………………………… 13
八、答谢词…………………………………………………………………… 14
九、参考文献………………………………………………………………… 15
内容摘要
1954年法国采用增值税税种的时候，当时仅仅被看作一种特殊类型的消费税。随着增值税这一税种的完善和发展，在随后的几十年里，增值税风靡了欧洲经济共同体国家。上世纪70年代后期，亚洲的经济开始起步，此间一些国家相续开始推行增值税制度，并在实际操作和发展中形成了一套制度。目前，增值税的应用与推广在全世界已成为现实，截止2007年底，全世界已有130多个国家和地区实行了增值税。由此，不难看出：增值税作为一个国际性的实用税种是为适应市场经济的需要而产生的。
中国自1979年开始试行增值税，并且于1984年和1993年进行了两次重大改革，现行的增值税制度是以1993年12月13日国务院颁布的国务院令第134号《中华人民共和国增值税暂行条例》为基础的。
如今，增值税已经成为中国最主要的税种之一，也是最大的一个税种。改革后的增值税，在公平税负、促进竞争和保障财政收入等方面都发挥了积极的作用。
[关键词]生产型增值税 收入型增值税 消费性增值税 土地增值税 房地产 税收政策 利率政策 房产调控
